di 
Prezzi case Madonna di Campagna: è un quartiere popolare della zona nord-ovest di Torino, con un carattere residenziale tranquillo e prezzi accessibili. Confinante con Lucento e Vallette, offre una buona dotazione di servizi di quartiere, spazi verdi e un tessuto sociale consolidato. È una zona che attrae principalmente famiglie e acquirenti di prima casa con budget contenuto, oltre a investitori che cercano rendimenti interessanti grazie ai prezzi d’ingresso competitivi.
- Prezzi case a Madonna di Campagna: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Madonna di Campagna
- Prezzi case Madonna di Campagna: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Madonna di Campagna Torino
- Perché due appartamenti simili a Madonna di Campagna possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Madonna di Campagna?
Prezzi case Madonna di Campagna: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 50.000 – 75.000 €
- In buono stato: 75.000 – 100.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 90.000 – 120.000 €
- In buono stato: 120.000 – 150.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 115.000 – 150.000 €
- In buono stato: 150.000 – 190.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 170.000 – 230.000 €
- In buono stato: 230.000 – 300.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Madonna di Campagna
Il patrimonio edilizio di Madonna di Campagna è composto prevalentemente da stabili degli anni ’50, ’60 e ’70, con tagli medio-piccoli molto diffusi. Bilocali e trilocali sono le tipologie più frequenti, con una buona presenza di quadrilocali nei palazzi più grandi. L’ascensore è spesso assente nei palazzi più datati, soprattutto in quelli di quattro o cinque piani. La qualità media degli stabili è nella norma, con una discreta presenza di condomini ben tenuti. I balconi sono abbastanza diffusi. I box auto sono rari all’interno dei palazzi ma disponibili in box separati nelle vicinanze.
Prezzi case Madonna di Campagna: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Madonna di Campagna sono:
- Stato dell’immobile: la differenza tra un appartamento ristrutturato e uno da rifare è molto marcata, con scarti che possono raggiungere i 25.000–35.000 € sullo stesso taglio.
- Ascensore: elemento molto ricercato dagli acquirenti, la sua presenza aumenta sensibilmente il valore ai piani superiori. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Spese condominiali: in stabili datati con impianti non recenti, la presenza di lavori straordinari deliberati può pesare in trattativa. Leggi come le spese condominiali incidono sul prezzo.
- Balcone: anche uno spazio esterno di dimensioni contenute incide positivamente sulla percezione del valore. Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Microposizione: le vie più vicine a corso Grosseto e ai principali collegamenti verso il centro godono di una domanda più sostenuta rispetto alle strade più interne del quartiere.
Chi compra casa a Madonna di Campagna Torino
La domanda a Madonna di Campagna è guidata principalmente da famiglie e coppie di prima casa con budget contenuto, attratte dai prezzi accessibili e dalla presenza di scuole, parchi e servizi di quartiere. Gli investitori sono una componente attiva, orientati su bilocali e trilocali da mettere a reddito con rendimenti lordi interessanti. Una quota della domanda proviene da acquirenti che cercano metrature adeguate senza potersi permettere zone più centrali o più costose come Parella o Pozzo Strada, con cui Madonna di Campagna condivide parte del confine ovest.
Perché due appartamenti simili a Madonna di Campagna possono avere prezzi molto diversi
A Madonna di Campagna la variabile più determinante è lo stato dell’immobile combinato con la presenza o assenza dell’ascensore. Un trilocale ristrutturato con ascensore e balcone può valere fino al 60% in più rispetto a uno analogo da rifare al quarto piano senza ascensore. In una zona con prezzi già contenuti questi scarti percentuali sono significativi.
La microposizione conta: gli appartamenti nelle vie più vicine a corso Grosseto e alla Pellerina — il grande parco urbano molto apprezzato dalle famiglie — tendono ad avere una domanda più sostenuta rispetto alle strade più periferiche verso Vallette. Chi vende in questa zona deve essere molto preciso nella valutazione iniziale: il mercato è sensibile al prezzo e una sopravvalutazione anche modesta può allungare i tempi di vendita in modo significativo. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Madonna di Campagna?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
Hai deciso di Vendere casa a Torino? Scopri il nostro metodo operativo oppure dai un’occhiata alla Guida Completa per scegliere la migliore Agenzia immobiliare a Torino.
Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
