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Prezzi case Lucento: è un quartiere popolare della zona nord-ovest di Torino, con un’identità operaia consolidata e prezzi tra i più accessibili della città. Confinante con Vallette e Madonna di Campagna, offre una buona dotazione di servizi di quartiere e collegamenti con il resto della città, pur mantenendo un profilo residenziale semplice e poco pretenzioso. È una zona che attrae principalmente acquirenti con budget contenuto, famiglie che cercano metrature adeguate a prezzi accessibili e investitori orientati al rendimento da affitto.
- Prezzi case a Lucento: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Lucento
- Prezzi case Lucento: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Lucento Torino
- Perché due appartamenti simili a Lucento possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Lucento?
Prezzi case Lucento: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 50.000 – 70.000 €
- In buono stato: 70.000 – 95.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 85.000 – 115.000 €
- In buono stato: 115.000 – 145.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 110.000 – 145.000 €
- In buono stato: 145.000 – 180.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 160.000 – 220.000 €
- In buono stato: 220.000 – 280.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Lucento
Il patrimonio edilizio di Lucento è composto prevalentemente da stabili degli anni ’50, ’60 e ’70, con tagli medio-piccoli molto diffusi. Bilocali e trilocali sono le tipologie più frequenti. L’ascensore è spesso assente nei palazzi più datati, soprattutto in quelli di quattro o cinque piani costruiti prima degli anni ’70. La qualità media degli stabili è nella norma, con una buona quota di condomini tenuti in modo ordinato ma senza particolari pretese architettoniche. I box auto sono rari all’interno dei palazzi. I balconi sono presenti in molti appartamenti, anche se di dimensioni contenute.
Prezzi case Lucento: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Lucento sono:
- Stato dell’immobile: in una zona con prezzi contenuti, la differenza tra un appartamento ristrutturato e uno da rifare è molto percepita dagli acquirenti, con scarti che possono raggiungere i 25.000–35.000 € sullo stesso taglio.
- Ascensore: elemento discriminante soprattutto per i piani superiori al secondo, dove la sua assenza può svalutare l’immobile in modo significativo. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Spese condominiali: in stabili datati con impianti non recenti, la presenza di lavori straordinari in programma può pesare in trattativa. Leggi come le spese condominiali incidono sul prezzo.
- Classe energetica: in un mercato sensibile al prezzo, una classe energetica bassa può diventare un ostacolo per gli acquirenti che accedono al mutuo, rendendo più difficile la vendita. Leggi quanto incide la classe energetica sul prezzo a Torino.
- Microposizione: le vie più vicine a corso Toscana e ai principali assi di collegamento verso il centro godono di una domanda leggermente più sostenuta rispetto alle strade più interne del quartiere.
Chi compra casa a Lucento Torino
La domanda a Lucento è guidata principalmente da acquirenti di prima casa con budget contenuto, attratti dai prezzi d’ingresso tra i più bassi della città, e da investitori che cercano bilocali e trilocali da mettere a reddito con rendimenti lordi interessanti. Una quota della domanda proviene da famiglie che privilegiano il rapporto qualità-prezzo e cercano metrature adeguate senza potersi permettere zone più centrali. Il mercato degli affitti è attivo, con una domanda locativa sostenuta da lavoratori e famiglie del quartiere.
Perché due appartamenti simili a Lucento possono avere prezzi molto diversi
A Lucento la differenza tra un immobile curato e uno trascurato è molto netta sul mercato. Un trilocale ristrutturato con ascensore, balcone e spese condominiali contenute può valere 40.000–50.000 € in più rispetto a uno analogo da rifare al quinto piano senza ascensore. In una zona con prezzi già contenuti, questi scarti percentuali sono tra i più alti di tutta Torino: passare da 85.000 € a 145.000 € su un trilocale significa una differenza del 70%, generata quasi interamente dallo stato dell’immobile e dalla presenza o meno dell’ascensore. Chi vende a Lucento deve essere consapevole che il mercato è molto sensibile al prezzo e che una valutazione corretta fin dall’inizio è fondamentale per evitare stalli prolungati. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Lucento?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
