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Prezzi case San Donato: è uno dei quartieri semicentrali più apprezzati di Torino. Posizionato nella zona ovest della città, a ridosso del centro storico e di Cit Turin, offre un buon equilibrio tra posizione, servizi e prezzi ancora accessibili rispetto alle zone più pregiate. È un quartiere con una forte vocazione residenziale, apprezzato da famiglie, professionisti e coppie che cercano qualità abitativa in un contesto ben servito e ben collegato. Il mercato è vivace e la domanda è costante, con una preferenza netta per gli immobili ristrutturati e ben posizionati.
- Prezzi case a San Donato: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a San Donato
- Prezzi case San Donato: da cosa dipendono
- Chi compra casa a San Donato Torino
- Perché due appartamenti simili a San Donato possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a San Donato?
Prezzi case San Donato: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 80.000 – 120.000 €
- In buono stato: 120.000 – 165.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 155.000 – 200.000 €
- In buono stato: 200.000 – 260.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 195.000 – 255.000 €
- In buono stato: 255.000 – 335.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 310.000 – 430.000 €
- In buono stato: 430.000 – 560.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a San Donato
San Donato presenta un patrimonio edilizio misto e di buona qualità, con palazzi di fine Ottocento e primi Novecento nelle vie più vicine al centro, stabili degli anni ’50 e ’60 nelle aree più periferiche e alcune nuove costruzioni nelle zone di più recente sviluppo. I tagli più frequenti sono trilocali e quadrilocali, con una buona presenza di bilocali nelle vie più centrali. L’ascensore è presente in una quota discreta degli stabili, ma non è universale nei palazzi più datati. I balconi sono abbastanza diffusi. I box auto sono rari all’interno dei palazzi e molto ricercati. Leggi quanto vale il box auto a Torino. La qualità media degli stabili è buona, con condomini generalmente ben amministrati.
Prezzi case San Donato: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case San Donato sono:
- Posizione e prossimità al centro: le vie più vicine a corso Vittorio Emanuele II e a Cit Turin godono di una domanda più sostenuta e di prezzi più alti rispetto alle strade più periferiche verso Parella.
- Ascensore: elemento molto ricercato dagli acquirenti, la sua presenza aumenta sensibilmente il valore ai piani superiori. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Stato interno e finiture: un appartamento ristrutturato con finiture di qualità si vende più velocemente e a prezzi superiori, con scarti di 35.000–50.000 € sullo stesso taglio.
- Balcone o terrazzo: molto apprezzato in una zona a forte vocazione residenziale. Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Box auto: la sua rarità in questa zona lo rende un elemento di forte differenziazione in trattativa. Leggi quanto vale il box auto a Torino.
Chi compra casa a San Donato Torino
La domanda a San Donato è tra le più qualificate delle zone semicentrali torinesi. Professionisti e famiglie con redditi medi e medio-alti che cercano una soluzione abitativa di qualità in un contesto ben servito, coppie che upgradano da zone più periferiche come Parella o Pozzo Strada cercando un salto qualitativo nella posizione, e acquirenti che si trasferiscono da altre città attratti dalla qualità del quartiere e dai prezzi ancora competitivi rispetto a zone paragonabili di altre metropoli sono le componenti principali. Gli investitori sono presenti ma non dominanti: San Donato è percepita come zona residenziale di qualità più che come area ad alto rendimento da affitto.
Perché due appartamenti simili a San Donato possono avere prezzi molto diversi
A San Donato la microposizione è la variabile che più differenzia il mercato internamente. Un trilocale ristrutturato con ascensore nelle vie più vicine a corso Vittorio Emanuele II o a corso Peschiera può valere 50.000–70.000 € in più rispetto a uno analogo nelle strade più periferiche verso Parella, a parità di stato e metratura.
La presenza del box auto — raro e molto ricercato — può spostare ulteriormente il valore in modo significativo. In una zona dove la domanda è sostenuta e l’offerta è selettiva, chi vende un immobile ben posizionato e ben presentato ha buone possibilità di chiudere rapidamente e vicino al prezzo richiesto. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto. Un annuncio efficace aumenta le possibilità di vendita esponenzialmente. Leggi quanto incidono le foto dell’annuncio.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a San Donato?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
