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Prezzi case Quadrilatero Romano: è il quartiere più antico e affascinante di Torino, nonché uno dei più vivaci e ricercati. Cuore della città romana e medievale. Oggi è un mix unico di storia, cultura, locali, mercati e vita di quartiere intensa. Le vie strette, i portici, i palazzi storici e l’atmosfera cosmopolita lo rendono una destinazione ambita sia da chi vuole abitarci sia da chi cerca un investimento immobiliare di qualità. I prezzi sono tra i più alti della città, ma la domanda è costante e il mercato è liquido per gli immobili ben posizionati.
- Prezzi case al Quadrilatero Romano: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano al Quadrilatero Romano
- Prezzi case Quadrilatero Romano: da cosa dipendono
- Chi compra casa al Quadrilatero Romano Torino
- Perché due appartamenti simili al Quadrilatero Romano possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento al Quadrilatero Romano?
Prezzi case Quadrilatero Romano: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 130.000 – 180.000 €
- In buono stato: 180.000 – 240.000 €
- Di pregio: 240.000 – 300.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 220.000 – 290.000 €
- In buono stato: 290.000 – 360.000 €
- Di pregio: 360.000 – 435.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 280.000 – 370.000 €
- In buono stato: 370.000 – 480.000 €
- Di pregio: 480.000 – 575.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 490.000 – 700.000 €
- In buono stato: 700.000 – 920.000 €
- Di pregio: oltre 920.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano al Quadrilatero Romano
Il Quadrilatero Romano offre un patrimonio edilizio storico e unico, con palazzi medievali, edifici barocchi, corti interne silenziose e appartamenti con caratteristiche architettoniche difficilmente replicabili altrove. I tagli sono molto variabili: si trovano bilocali ricavati da frazionamenti storici, trilocali con metrature generose e grandi appartamenti con soffitti altissimi e affreschi originali. L’ascensore è spesso assente nei palazzi più antichi, dove il suo inserimento è frequentemente vincolato da normative di tutela del patrimonio storico. I box auto sono quasi inesistenti all’interno dei palazzi e molto ricercati nelle strutture limitrofe. Leggi quanto vale il box auto a Torino. Le finiture originali — pavimenti in cotto, volte a botte, travi in legno — sono elementi distintivi che incidono significativamente sul valore.
Prezzi case Quadrilatero Romano: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Quadrilatero Romano sono:
- Caratteristiche architettoniche originali: soffitti con volte, pavimenti storici, travi a vista, corti interne sono elementi che il mercato del Quadrilatero prezza in modo specifico e che altrove non esistono.
- Piano e ascensore: in un contesto di palazzi storici spesso privi di impianto elevatore, il piano è una variabile critica. Un appartamento ai piani alti con ascensore vale sensibilmente di più. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Esposizione e luminosità: le vie strette del Quadrilatero limitano spesso la luce naturale ai piani bassi. Gli appartamenti ai piani alti con affaccio su piazze o vie più ampie godono di una domanda molto più sostenuta.
- Stato dell’immobile: la differenza tra un appartamento ristrutturato con rispetto delle caratteristiche storiche e uno da rifare è molto marcata, con scarti che possono superare i 60.000–80.000 € sullo stesso taglio.
- Box auto: la sua presenza nelle vicinanze è un elemento di forte differenziazione in una zona dove parcheggiare è quasi impossibile. Leggi quanto vale il box auto a Torino.
Chi compra casa al Quadrilatero Romano Torino
La domanda al Quadrilatero Romano è tra le più diversificate e internazionali di Torino. Giovani professionisti e coppieattratti dalla vivacità del quartiere e dalla qualità urbana unica, investitori che puntano sugli affitti brevi in una delle zone più turistiche della città — con la vicinanza a Porta Palazzo, ai mercati e ai principali musei — e acquirenti stranieri che scelgono Torino come residenza o seconda casa sono le componenti principali. Una quota significativa della domanda proviene anche da torinesi che cercano un appartamento con carattere, disposti a pagare un premio per vivere in uno dei contesti urbani più affascinanti della città.
Perché due appartamenti simili al Quadrilatero Romano possono avere prezzi molto diversi
Al Quadrilatero Romano più che altrove ogni appartamento è un caso a sé. Un bilocale al quarto piano con ascensore, affacciato su una corte interna silenziosa, con soffitti a quattro metri e pavimento in cotto originale può valere il doppio rispetto a uno della stessa metratura al piano terra su via trafficata, da ristrutturare completamente e senza ascensore.
La via, il palazzo, il piano e l’esposizione sono variabili che si sommano o si sottraggono al valore base in modo molto più marcato che in qualsiasi altra zona di Torino. La luce è il fattore più critico: nelle vie strette del Quadrilatero un appartamento luminoso vale significativamente di più rispetto a uno buio della stessa metratura. Chi vende in questa zona ha tutto l’interesse a valorizzare al massimo le caratteristiche uniche del proprio immobile con fotografie professionali che rendano giustizia agli spazi. Leggi quanto incidono le foto dell’annuncio. Partire con un prezzo corretto è fondamentale per non bruciare l’immobile sul mercato. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento al Quadrilatero Romano?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
