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Prezzi case Gran Madre: è uno dei quartieri più ambiti della Torino collinare. Affacciato sul Po, a ridosso del ponte che porta il suo nome e della chiesa simbolo del quartiere, offre un contesto unico: verde, silenzioso, con una forte identità di comunità e una qualità della vita percepita come eccezionale. Non è solo un quartiere residenziale di pregio — è una scelta di vita. Chi compra a Gran Madre sa esattamente cosa cerca, e il mercato lo riflette con prezzi stabili e una domanda selettiva ma costante.
- Prezzi case a Gran Madre: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Gran Madre
- Prezzi case Gran Madre: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Gran Madre Torino
- Perché due appartamenti simili a Gran Madre possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Gran Madre?
Prezzi case Gran Madre: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 120.000 – 165.000 €
- In buono stato: 165.000 – 220.000 €
- Di pregio: 220.000 – 290.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 200.000 – 270.000 €
- In buono stato: 270.000 – 340.000 €
- Di pregio: 340.000 – 430.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 270.000 – 360.000 €
- In buono stato: 360.000 – 460.000 €
- Di pregio: 460.000 – 580.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 450.000 – 650.000 €
- In buono stato: 650.000 – 900.000 €
- Di pregio: oltre 1.200.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Gran Madre
Gran Madre offre un patrimonio edilizio eterogeneo e di qualità, con palazzi signorili di fine Ottocento e primi Novecento, ville storiche con giardino, villini Liberty e alcuni stabili di pregio degli anni ’50 ben integrati nel tessuto collinare. I tagli prevalenti sono trilocali, quadrilocali e grandi appartamenti, spesso con metrature generose e affacci sul verde o sul Po. L’ascensore è presente in molti stabili, ma non in tutti — soprattutto nei villini e nelle soluzioni più indipendenti. I terrazzi e i giardini privati sono molto diffusi e rappresentano uno degli elementi più valorizzati dal mercato. I box auto sono rari e molto ricercati.
Prezzi case Gran Madre: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Gran Madre sono:
- Vista e affaccio: un appartamento con vista sul Po, sul parco o sulle colline vale sensibilmente di più rispetto a uno su cortile o su via interna. A Gran Madre la vista è parte integrante del valore dell’immobile.
- Giardino o terrazzo: lo spazio verde privato è l’elemento più ricercato in assoluto in questa zona. Un piano terra con giardino è un prodotto rarissimo e molto ambito. Leggi quanto vale il giardino privato a Torino. Oppure se hai un bel terrazzo Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Stato e finiture: in una zona di pregio la qualità delle finiture e l’aggiornamento degli impianti incidono in modo diretto sul posizionamento di prezzo. Leggi quanto incide la classe energetica sul prezzo a Torino.
- Ascensore: nei palazzi condominiali la sua presenza è determinante per i piani alti. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Microposizione: le vie più vicine al lungopo e con affaccio diretto sul verde sono le più richieste. Le strade più interne verso corso Casale mantengono comunque una domanda sostenuta grazie alla qualità generale del contesto.
Chi compra casa a Gran Madre Torino
La domanda a Gran Madre è guidata da famiglie e professionisti con redditi elevati che cercano una soluzione abitativa definitiva in un contesto verde e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza al centro. Una quota significativa della domanda proviene da acquirenti che si trasferiscono da altre città — soprattutto da Milano — attratti dalla qualità della vita collinare torinese e da prezzi ancora competitivi rispetto a contesti paragonabili. È anche una zona molto apprezzata da chi torna a Torino dopo anni fuori, cercando il meglio che la città può offrire in termini di qualità abitativa. La componente investimento è quasi assente: chi compra a Gran Madre lo fa per abitarci stabilmente.
Perché due appartamenti simili a Gran Madre possono avere prezzi molto diversi
A Gran Madre la vista e lo spazio esterno sono i fattori che più spostano il valore. Un trilocale con terrazzo panoramico sul Po e finiture recenti può valere 150.000–200.000 € in più rispetto a uno della stessa metratura senza affaccio sul verde e da ristrutturare. La rarità dell’offerta amplifica queste differenze: con pochi immobili disponibili sul mercato in ogni momento, anche piccole differenze nelle caratteristiche producono scarti di prezzo significativi.
Chi vende a Gran Madre ha tutto l’interesse a valorizzare al massimo il contesto e le caratteristiche esclusive del proprio immobile — a partire dalle fotografie, che devono rendere giustizia alla qualità del paesaggio circostante. Leggi quanto incidono le foto dell’annuncio. Fondamentale nella vendita è partire con il prezzo corretto di mercato Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Gran Madre?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
