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Prezzi case Crimea: è uno dei quartieri più esclusivi e silenziosi di Torino, incastonato tra la collina e il fiume Po, a ridosso del Parco del Valentino. Offre un contesto ambientale raro per una zona così vicina al centro: strade tranquille, verde abbondante, palazzi signorili e una qualità della vita percepita come tra le più alte della città. Chi cerca casa a Crimea lo fa consapevolmente, attratta da un mix difficile da trovare altrove — posizione, silenzio, pregio e bellezza del contesto urbano. I prezzi riflettono questa unicità.
- Prezzi case a Crimea: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Crimea
- Prezzi case Crimea: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Crimea Torino
- Perché due appartamenti simili a Crimea possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Crimea?
Prezzi case Crimea: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 115.000 – 165.000 €
- In buono stato: 165.000 – 230.000 €
- Di pregio: 230.000 – 310.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 210.000 – 290.000 €
- In buono stato: 290.000 – 390.000 €
- Di pregio: 390.000 – 520.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 290.000 – 410.000 €
- In buono stato: 410.000 – 580.000 €
- Di pregio: 580.000 – 800.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 530.000 – 700.000 €
- In buono stato: 700.000 – 900.000 €
- Di pregio: oltre 1.500.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Crimea
Crimea presenta un patrimonio edilizio signorile e ben conservato, con palazzi di fine Ottocento e primi Novecento, ville e villini storici, e alcuni stabili di pregio degli anni ’50 e ’60 perfettamente integrati nel tessuto urbano. I tagli prevalenti sono trilocali, quadrilocali e grandi appartamenti, spesso con metrature generose e caratteristiche architettoniche di qualità. L’ascensore è presente nella maggior parte degli stabili, anche grazie a installazioni successive nei palazzi d’epoca. I terrazzi e i balconi ampi sono molto diffusi e fortemente valorizzati dal mercato. I box auto, pur rari, sono molto ricercati. La qualità media degli stabili è alta e la cura delle parti comuni è generalmente elevata.
Prezzi case Crimea: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Crimea sono:
- Contesto e affaccio: un appartamento con vista sul Po, sul Parco del Valentino o sulle colline vale sensibilmente di più rispetto a uno su cortile interno o su via secondaria. Il contesto visivo è parte integrante del valore a Crimea.
- Terrazzo o spazio esterno: in questa zona uno spazio esterno privato, anche di dimensioni contenute, è un elemento quasi imprescindibile per gli acquirenti di fascia alta. Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Piano e ascensore: i piani alti con ascensore e vista panoramica sono i più richiesti e i più valorizzati. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Finiture e stato dell’immobile: in una zona di pregio, la qualità delle finiture e l’aggiornamento degli impianti — compresa la classe energetica — incidono in modo molto diretto sul posizionamento di prezzo. Leggi quanto incide la classe energetica sul prezzo a Torino.
- Box auto: la sua presenza in una zona con parcheggio su strada limitato è un elemento di forte differenziazione. Leggi quanto vale il box auto a Torino.
Chi compra casa a Crimea Torino
La domanda a Crimea è selettiva e orientata alla qualità. Professionisti e famiglie con redditi elevati che cercano una soluzione abitativa definitiva di alto livello, acquirenti che upgradano da zone limitrofe come San Salvario o Crocetta, e una quota crescente di acquirenti provenienti da altre città — attratti dalla qualità del contesto e dai prezzi ancora inferiori rispetto a zone paragonabili di Milano o Roma — sono le componenti principali della domanda. La componente investimento è quasi assente: chi compra a Crimea lo fa per abitarci, spesso con una prospettiva di lungo periodo.
Perché due appartamenti simili a Crimea possono avere prezzi molto diversi
A Crimea la differenza tra un appartamento con vista e uno senza può valere da sola il 20–30% del prezzo. Un quadrilocale al quinto piano con ascensore, terrazzo panoramico sul Po e finiture recenti può valere 200.000–300.000 € in più rispetto a uno della stessa metratura al primo piano su cortile interno, da ristrutturare. La microposizione conta in modo molto preciso: le vie più vicine al Parco del Valentino e al lungopo sono le più richieste, mentre le strade più interne verso corso Vittorio Emanuele II hanno una domanda leggermente più contenuta. In una zona con offerta così limitata, ogni immobile va valutato con grande attenzione alle sue caratteristiche specifiche. [→ Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto]
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Crimea?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
