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Prezzi case Campidoglio: è un quartiere residenziale della zona ovest di Torino, apprezzato per la sua tranquillità, la buona dotazione di servizi e una posizione che bilancia centralità e vivibilità quotidiana. Con prezzi superiori alla media delle zone periferiche ma ancora accessibili rispetto al centro storico, Campidoglio attrae principalmente famiglie e coppie che cercano qualità abitativa senza rinunciare ai collegamenti con il resto della città.
- Prezzi case a Campidoglio: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Campidoglio
- Prezzi case Campidoglio: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Campidoglio Torino
- Perché due appartamenti simili a Campidoglio possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Campidoglio?
Prezzi case Campidoglio: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 85.000 – 120.000 €
- In buono stato: 120.000 – 160.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 140.000 – 185.000 €
- In buono stato: 185.000 – 240.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 185.000 – 240.000 €
- In buono stato: 240.000 – 310.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 280.000 – 380.000 €
- In buono stato: 380.000 – 460.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Campidoglio
Campidoglio presenta un patrimonio edilizio misto, con stabili di fine Ottocento e primi Novecento nelle vie più centrali e palazzi degli anni ’50 e ’60 nelle aree più periferiche. I tagli più frequenti sono trilocali e quadrilocali, in linea con la vocazione familiare del quartiere. L’ascensore è presente in una quota discreta degli stabili, ma non è universale nei palazzi più datati. I balconi sono abbastanza diffusi. La qualità media degli edifici è buona, con una presenza significativa di stabili ben tenuti e parti comuni curate.
Prezzi case Campidoglio: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Campidoglio sono:
- Ascensore: elemento molto ricercato dagli acquirenti familiari, la sua presenza aumenta sensibilmente il valore ai piani superiori. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Piano e luminosità: i piani alti con ascensore e buona esposizione sono i più richiesti, mentre i piani bassi su strada trafficata scontano una penalizzazione percettiva.
- Stato interno: un appartamento ristrutturato con finiture recenti si vende più velocemente e a prezzi superiori rispetto a uno da rifare, con scarti di 30.000–50.000 € sullo stesso taglio.
- Balcone o terrazzo: molto apprezzato dalle famiglie, uno spazio esterno anche piccolo incide positivamente sulla valutazione. Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Microposizione: le vie più vicine a corso Francia e a corso Lecce godono di una domanda più sostenuta rispetto alle strade più interne del quartiere.
Chi compra casa a Campidoglio Torino
La domanda a Campidoglio è guidata principalmente da famiglie con bambini che cercano trilocali e quadrilocali in buono stato, attratte dalla tranquillità del quartiere, dalla presenza di scuole e parchi e dalla buona accessibilità con i mezzi pubblici. Una componente significativa è rappresentata da coppie alla prima casa che trovano in Campidoglio un quartiere più accessibile rispetto a San Donato o Cit Turin, con cui condivide parte del confine. Gli investitori sono presenti ma non dominanti: il quartiere è percepito più come zona residenziale stabile che come area ad alto rendimento da affitto.
Perché due appartamenti simili a Campidoglio possono avere prezzi molto diversi
A Campidoglio la differenza tra un immobile curato e uno trascurato è molto visibile sul mercato. Un trilocale ristrutturato con ascensore, balcone e buona esposizione in una via tranquilla può valere 60.000–80.000 € in più rispetto a uno analogo da rifare al quarto piano senza ascensore. La prossimità a corso Francia — asse commerciale e di collegamento molto frequentato — è un valore aggiunto per chi cerca servizi a portata di mano, ma può essere percepita negativamente da chi privilegia la quiete. Chi vende a Campidoglio deve tenere presente che il mercato è attento alla qualità complessiva dell’immobile e che una valutazione corretta fin dall’inizio fa la differenza sui tempi di chiusura. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Campidoglio?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
