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Prezzi case Borgo Vittoria: è un quartiere residenziale della zona nord di Torino, con un’identità popolare e un tessuto abitativo prevalentemente familiare. I prezzi sono accessibili rispetto alla media cittadina, con una domanda sostenuta da famiglie e acquirenti di prima casa che cercano metrature adeguate senza rinunciare ai servizi di quartiere. Negli ultimi anni il mercato ha mostrato una discreta stabilità, con una domanda più selettiva che premia gli immobili in buono stato rispetto a quelli da ristrutturare.
- Prezzi case a Borgo Vittoria: i range per tipologia
- Che tipo di immobili si trovano a Borgo Vittoria
- Prezzi case Borgo Vittoria: da cosa dipendono
- Chi compra casa a Borgo Vittoria Torino
- Perché due appartamenti simili a Borgo Vittoria possono avere prezzi molto diversi
- Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Borgo Vittoria?
Prezzi case Borgo Vittoria: i range per tipologia
Bilocali (40–65 mq)
- Da ristrutturare: 55.000 – 80.000 €
- In buono stato: 80.000 – 105.000 €
Trilocali (66–89 mq)
- Da ristrutturare: 95.000 – 125.000 €
- In buono stato: 125.000 – 155.000 €
Quadrilocali (90–129 mq)
- Da ristrutturare: 120.000 – 155.000 €
- In buono stato: 155.000 – 190.000 €
Tagli grandi (130 mq e oltre)
- Da ristrutturare: 175.000 – 240.000 €
- In buono stato: 240.000 – 310.000 €
I valori possono variare sensibilmente in base a piano, metratura, presenza dell’ascensore, spazi esterni, box auto e microposizione all’interno del quartiere. Contattaci per una Valutazione professionale e accurata del tuo immobile.
Che tipo di immobili si trovano a Borgo Vittoria
Il patrimonio edilizio di Borgo Vittoria è composto principalmente da stabili degli anni ’50, ’60 e ’70, con tagli medio-grandi molto diffusi. Trilocali e quadrilocali sono le tipologie più frequenti, in linea con la vocazione familiare del quartiere. L’ascensore non è sempre presente, soprattutto nei palazzi di quattro o cinque piani costruiti prima degli anni ’70. I balconi sono abbastanza diffusi, mentre i box auto sono rari all’interno degli stabili. La qualità media degli edifici è discreta, con una buona quota di condomini tenuti in modo ordinato.
Prezzi case Borgo Vittoria: da cosa dipendono
I fattori che più incidono sui prezzi case Borgo Vittoria sono:
- Ascensore: elemento discriminante soprattutto per i piani superiori al secondo. La sua assenza penalizza in modo significativo gli appartamenti ai piani alti. Leggi quanto incide l’ascensore sul prezzo a Torino.
- Stato interno: la differenza tra un appartamento ristrutturato e uno da rifare è ben percepita dagli acquirenti, con scarti di 25.000–35.000 € anche sullo stesso taglio.
- Balcone o terrazzo: uno spazio esterno, anche piccolo, aumenta il valore percepito e allarga la platea degli acquirenti interessati. Leggi quanto vale il terrazzo a Torino.
- Spese condominiali: in stabili anni ’60 con impianti non recenti, le spese straordinarie in programma possono pesare in trattativa. Leggi come le spese condominiali incidono sul prezzo.
- Microposizione: le vie più vicine a via Chiesa della Salute sono percepite meglio rispetto alle strade più periferiche del quartiere.
Chi compra casa a Borgo Vittoria Torino
La domanda a Borgo Vittoria è guidata principalmente da famiglie con bambini che cercano trilocali e quadrilocali in buono stato a prezzi accessibili, e da coppie alla prima casa che trovano in questo quartiere un buon compromesso tra spazio, servizi e budget. Una quota minore di acquirenti è rappresentata da investitori che puntano su bilocali da mettere a reddito, attratti da prezzi d’ingresso contenuti e da una domanda di affitto stabile nel quartiere.
Perché due appartamenti simili a Borgo Vittoria possono avere prezzi molto diversi
A Borgo Vittoria la differenza tra un immobile ben presentato e uno trascurato è molto netta. Un quadrilocale ristrutturato con ascensore, balcone e spese condominiali contenute può valere 60.000–70.000 € in più rispetto a uno analogo da rifare al quinto piano senza ascensore. La microposizione incide: le vie più vicine al confine con Madonna di Campagna — quartiere con prezzi sensibilmente più alti — tendono ad avere una domanda più sostenuta. Leggi quanto conta il prezzo iniziale corretto. Chi vende a Borgo Vittoria deve tenere presente che il mercato premia la qualità presentata e che un annuncio con fotografie professionali e documentazione in ordine fa una differenza concreta sui tempi di vendita. Leggi quanto incidono le foto dell’annuncio.
Vuoi sapere quanto vale il tuo appartamento a Borgo Vittoria?
I range indicati sono basati sulle nostre valutazioni di mercato aggiornate al 2026. Il valore preciso del tuo immobile dipende da caratteristiche specifiche che solo una valutazione professionale e accurata può determinare.
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Articolo aggiornato a marzo 2026. I prezzi e le informazioni riportate sono basati sui dati dei principali portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista) e sulla diretta conoscenza del mercato locale.
